به این 2دلیل قیمت مسکن باز هم بالاتر می رود

 واقعیت اول، تداوم وضع بیرونی سال‌های گذشته است. به دلیل تورم عمومی ۵۰‌درصد از یک‌‌‌سو و نبود چشم‌‌‌انداز امیدوارکننده از افت این سطح تورمی به سطح معمول گذشته (حدود ۲۰ درصد)، به نظر می‌رسد تقاضای سرمایه‌‌‌ای در بازار ملک با حجم نوسانی وجود داشته باشد. این اولین واقعیت پیش‌روی گران‌ترین بازار مصرفی خانوار است.

اما واقعیت دوم که درست نقطه مقابل واقعیت اول است، وضعیت وخیم خانه‌‌‌اولی‌‌‌هاست. طی سه‌سال گذشته سهم خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها‌‌‌ در بازار به‌شدت و تا حد محوشدنشان‌‌‌ از صحنه معاملات، ضعیف شد. این تقاضا اما از بین نرفته بلکه به تقاضای اجاره‌‌‌نشینی تبدیل و باعث رکورد تاریخی تورم اجاره نیز شده است. بنابراین، بازار مسکن با انباشت زیادی از تقاضای منتظر خرید مواجه است که در حال دیده‌‌‌بانی اوضاع هستند تا بعداز بهبود احتمالی شرایط قیمت‌ها به بازار خرید برگردند.