بازار مسکن در آستانه عید رونق گرفت؟
یک اقتصاددان می‌گوید: بازاری مثل ملک خیلی نقدشونده نیست، یعنی فروش ملک دشوار است و از یک طرف قیمت‌گذاری کالای ناهمگن مسکن هم پیچیده است و هر ملک با ملکی دیگر متفاوت است.
|
یک اقتصاددان می‌گوید: بازاری مثل ملک خیلی نقدشونده نیست، یعنی فروش ملک دشوار است و از یک طرف قیمت‌گذاری کالای ناهمگن مسکن هم پیچیده است و هر ملک با ملکی دیگر متفاوت است.
این روزها در بازار مسکن هم فروشنده‌ها و هم خریداران با دیده تردید به مساله عقد قرارداد نگاه می‌کنند و اغلب مردد هستند.
خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن غیرقانونی است و جرم محسوب می‌شود. با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد معاملات این امتیازها به شکل زیرپوستی در جریان است که می‌تواند موجب ضرر و زیان متعاملین (طرفین معامله) شود.
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: تنها راه برای پیشگیری از جهش دوباره قیمت ملک کنترل تورم انتظاری در جامعه از طریق تغییر سیاست‌های پولی و مالی است.
واسطه‌های ملکی از رکود معاملات مسکن در روزهای پایانی سال سخن می‌گویند که این کسادی تا بعد از تعطیلات نوروز ادامه خواهد داشت. فروشنده‌ها ترجیح می‌دهند واحدهای خود را در سال آینده عرضه کنند و خریداران هم که عمدتا قصد تعویض آپارتمان خود را دارند معاملات را به سال بعد موکول کرده‌اند.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: معمولا وقتی قیمت دلار بالا می‌رود و دلار افزایشی است ملک نیز خود را با آن منطبق می‌کند و در یک دهه گذشته همبستگی بالایی بین دلار و قیمت مسکن را شاهد بودیم.
عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در مورد تاثیر کاهش قیمت دلار بر بازار مسکن گفت: اگر ریزش قیمت دلار تداوم داشته باشد و قیمت‌ها در سطح فعلی و پایین‌تر از آن تثبیت شود حتما اثر تثبیت‌کننده و حتی در شرایطی می‌تواند اثر کاهشی در بازار مسکن داشته باشد.
روزنامه دنیای اقتصاد قیمت آپارتماهای کهنه ساز در تهران را منتشر کرده است.
هجوم متقاضیان خارجی خرید ملک به بازار مسکن دبی موجب رشد تاریخی اجاره‌‌‌بها در این شهر شده است.
قیمت‌های پیشنهادی سر به فلک کشیده برای فروش آپارتمانهای نوساز با اقبال خریداران مواجه نمی‌شود اما این ماجرا به یک فرصت برای مالکان آپارتمانهای قدیمی تبدیل شده است.