قیمت آپارتمان نوساز در مناطق مختلف تهران/جدول

یکی از دلایلی که موجب می‌شود سازنده‌‌‌ها همواره درصدد بالا نگه داشتن تب قیمت مسکن باشند، نگرانی آنها نسبت به چشم‌‌‌انداز تغییرات در بازار مصالح ساختمانی است. از آنجا که این بازار از سال ۹۸ تاکنون تقریبا بدون وقفه در جهت افزایش قیمت قرار داشته، این نگرانی مدام که مبادا سازنده از فروش واحد خود در یک سطح قیمتی متعارف، به واسطه ناگزیری برای خرید مصالح با قیمت بالاتر برای اجرای پروژه‌‌‌های آتی متضرر شود، موجب اصرار سازنده‌‌‌ها به اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالا برای واحدهای نوساز شده است.

نکته قابل تامل این است که خرید و فروش واحدهای کلید‌نخورده در بازار مسکن نیز به حداقل رسیده است به این معنا که گذشته از شرایط رکودی حاکم بر معاملات ملکی از همه گروه‌‌‌های سنی، خرید و فروش در گروه سنی نوسازها با عمق به مراتب بیشتری از رکود مواجه است؛ واقعیتی که نشان‌‌‌دهنده عدم‌اقبال به قیمت‌های پیشنهادی بالای فروش برای این واحدهاست.