قیمت فضایی ویلاهای ضدگلوله در قلب تهران

قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران به میزان متراژ، امکانات و منطقه بالا رفته است. در برخی از مناطق تهران به قدری افزایش قیمت به چشم می‌خورد که هوش از سرمان می‌پرد. منطقه یک تهران همیشه جزء مناطق گران پایتخت به حساب می‌آمد به خصوص برخی از این مناطق که همیشه محل سکونت لاکچری‌ها بوده است.

در کنار تمام امکانات و ویژگی‌های مثبتی که این مناطق دارد اما بیشتر آن‌ها در حاشیه ترافیک سنگین تهران هستند و دسترسی به آن‌ها بسیار دشوار است اما عده‌ای تنها به نام و منطقه توجه می‌کنند و با سر بالا و افتخار نام منطقه سکونت خود را بیان می‌کنند. یکی از این مناطق خیابان فرشته، اندرزگو، الهیه، نیاوران و زعفرانیه است که قیمت‌های عجیبی هم برای فروش و اجاره مسکن دارند.

نیاوران و زعفرانیه جزء قدیمی‌ترین محله‌های تهران به حساب می‌آیند که به گفته بسیاری از کارشناسان تلفیق سنت و مدرنیته است. در گذشته از روستاهای تهران به حساب می‌آمد اما در حال حاضر جزء مناطق مرفه‌نشین است. سبک خاص ساخت و ساز در این منطقه‌ها قیمت خانه در این محله را افزایش داده است که در ادامه به بررسی قیمت برخی از آن‌ها می‌پردازیم.

 در یک آگهی خانه ۴۵۰ متری نوساز در زعفرانیه با ۴ اتاق خواب ۲۳۹ میلیارد تومان قیمت گذاری شده است. این خانه متری ۵۳۱ میلیون تومان است. در تبلیغ این خانه معماری فاخر و مدرن با متریال برند آن را نسبت به دیگر خانه‌ها متمایز کرده است. مجموعه آبی مجزا، کارواش، روف گاردن، سالن GYM، سالن اسکواش، سینما، سالن بازی کودک، هلی پد از مشاعات این خانه است.

خانه‌ای ۳۷۰ متری در عمارت سوپر لاکچری نیاوران با ۴ خواب مستر و وان جکوزی در تاپ‌ترین لوکیشن نیاوران ۱۴۰ میلیارد تومان به فروش می‌رود. قیمت متری این خانه ۳۷۸ میلیون تومان است.

در آگهی‌های بسیاری پیش‌فروش خانه‌های لاکچری هم دیده می‌شود. در یکی از این آگهی‌ها واحد ۳۸۰ متری نیمه ساخت در نیاوران با سود ۱۰۰ درصدی به فروش می‌رسد. ویژگی های مختلفی برای تبلیغ این خانه آمده است که مشاعات هتل۵ستاره ،لوکیشن عالی با بن‌بست دنج و نگهبانی۳شیفت، سالن اجتماعات، بیلیارد، بولینگ، سالن سینما، ۵خواب نور مستقیم و چشم‌انداز ابدی تهران و کوهستان مواردی از آن است. این خانه ۶۸ میلیارد و چهارصد هزار تومان با تقسیط ۲۰ ماهه است.

بعد از زعفرانیه و نیاوران به سراغ خانه‌های الهیه و فرشته می‌رویم در این مناطق هم با خانه‌های گران‌قیمت و عجیب مواجهیم. در آگهی خانه‌ای ۲۸۰ متری در منطقه فرشته ۳ خواب ۱۰۱ میلیارد تومان به فروش گذاشته شده است. این آپارتمان در یک ساختمان ۱۲ طبقه قرار دارد. ساختمان دارای ۸ طبقه مسکونی و ۴ طبقه مشترک است و دارای لابی با ارتفاع سقف ۷ متر، لابی من ۲۴ ساعته با تکنسین‌ها برای برطرف کردن مشکلات فنی، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن، سالن سینما و یک جکوزی دیگر در پشت بام است. آشپزخانه با کابینت‌های ایتالیایی از ویژگی‌های این خانه به حساب می‌آید که در تبلیغ این آگهی آمده است.

آگهی دهنده دیگری خرید آپارتمان ۴۷۰ متری در یکی از مناطق الهیه را فرصتی طلایی به حساب آورده است. این فرصت طلایی ۱۸۰ میلیارد تومان برای خریدار آب می‌خورد یعنی متری ۳۷۶ میلیون تومان! برای ویژگی‌های این خانه برند بودن این ساختمان ذکر شده است.

در غرب تهران خانه‌های ویلایی ایران زمین جزء خانه‌های لاکچری و گران به حساب می‌آیند که افراد زیادی برای خرید آن هزینه هنگفتی می‌کنند. خانه‌های ویلایی این منطقه هم دست کمی از قیمت خانه در الهیه و زعفرانیه ندارد که در ادامه به برخی از آن‌ها می‌پردازیم.

کاخ ویلای دوبلکس، عمارتی بسیار مجلل و شیک در شهرک غرب که در آگهی قید شده است با ۷۰۰ متر زمین و ۱۰۰۰متر بنای مفید با ۵ اتاق بزرگ رویال مستر در۴طبقه با آشپزخانه فول فرنیش و مجلل همراه با آسانسور ۶ نفره داخل واحد ۳۰۰ میلیارد تومان قیمت گذاشته شده است.

لوکس‌ترین ویلا تهران با ۱۵۰۰ متر زیربنا که آگهی دهنده از آن نام برده است که به صورت تریبلکس، شیشه پنجره‌ها وارداتی اتریش،ضد گلوله، آسانسور با ویو ابدی لاکچری ۴۰۰ میلیارد تومان قیمت دارد. این سوپر ویلا متری ۵۰۰ میلیون تومان برای خریدار هزینه دارد.

شاید بدون بررسی قابل باور نبود که این خانه‌ها در بغل گوشمان و شاید کمی آن طرف‌تر از محل زندگی خودمان وجود دارد چرا که در زیر سایه همین شهر افرادی هستند که با قیمت یک متر آن امید دارند خانه‌ای اجاره و یا در شهرستان خود خانه‌ای بخرند اما واقعیت آن چیزی است که وجود دارد.