رکود بی‌سابقه در بازار مسکن شمال/ جدول قیمت ها
تورم بالاخره سایه سنگین خود را بر داغ‌ترین بازار مسکن کشور انداخت و نوسانات قیمتی به قدری شدید شد که معاملات مسکن در شمال کشور به گفته مشاوران املاک این منطقه به پایین‌ترین حد چند ساله رسید.
فعالان بازار مسکن در شمال کشور این روزها از حجم پایین معاملات و رکود بی‌سابقه در این بازار صحبت می‌کنند؛ به گفته یکی از بساز و بفروش‌های فعال در بازار مسکن شمال، قیمت خرید برخی از واحدهای مسکونی در شمال کشور حتی از هزینه ساخت آن نیز پایین‌تر آمده‌است.
مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن، در پاسخ به این پرسش که چرا خرید و فروش در بازار مسکن شمال کشور به حداقل رسیده است؛ گفت: «بخش زیادی از سرمایه‌گذاری‌هایی که در سال‌های اخیر در حوزه مسکن و در شمال ایران صورت گرفته، جنبه حفظ ارزش پول و بهره‌برداری از نرخ تورم داشته و در واقع یک پوشش حفاظتی برای سرمایه‌های مردم در مقابل تورم بوده‌است. بخشی از این سرمایه‌ها در بازار مسکن تهران در گردش است و بخشی از آن نیز به شمال کشور می‌رود، چراکه قیمت مسکن در شمال به نسبت پایین‌تر است و سرمایه‌دارهای کوچک‌تر می‌توانند در آن‌جا سرمایه خود را بکار گیرند.»
این کارشناس بازار مسکن در ادامه افزود: «بازار مسکن شمال کشور بیشتر جنبه سوداگرانه دارد تا جنبه مصرف‌کننده و از طرفی این سرمایه‌گذاری‌ها بیشتر معطوف به خرید زمین می‌شود.»
سلطان محمدی با اشاره به اینکه قیمت زمین در شمال کشور به قدری بالا رفته‌است که با این قیمت اگر فردی ویلایی بسازد و بفروشد، سود زیادی کسب نخواهد کرد؛ گفت: «سود ساخت و ساز همواره در شمال به نسبت پایین بوده‌است چراکه ویلا یک جنبه سفارشی دارد و هر شخصی وابسته به نیاز خود ویلایی را طراحی و مصرف می‌کند و با بازار مسکن در تهران تفاوت می‌کند.»
ارسال نظر