با 500 میلیون تومان در کدام مناطق تهران می شود خانه رهن کرد؟
دنیای اقتصاد: سرمایهگذاران بازار مسکن با یک ریسک زمستانی از بابت تامین بخشی از هزینه آپارتمانهای خریداری شده در شرایط فعلی (معاملات جدید)، روبهرو شدهاند.
بررسیهای «دنیایاقتصاد» از تازهترین وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران نشاندهنده آن است که هماکنون دستکم یک منبع تامین بخشی از هزینه خریدهای سرمایهای در بازار مسکن با چالش مواجه شده است به طوری که اخیرا بخش زیادی از این طیف خریداران مسکن را بعد از انجام معامله و پرداخت یک یا دو مرحله از سه مرحله پرداخت قیمت آپارتمان خریداری شده، با دردسر زیادی مواجه کرده است. این دردسر مربوط به طولانی شدن تامین بخشی از هزینه خرید آپارتمان در معاملات سرمایهای و حتی عدمتامین آن از یک مسیر قدیمی و سنتی و در عین حال جذاب برای این گروه معاملات خرید مسکن است. این در حالی است که پیش از این و در سالهای اخیر به دلیل عدم بهروزرسانی وام خرید مسکن متناسب با جهش قیمت در این بازار، تامین هزینه بخشی از خرید سرمایهای با وام نیز عملا از دسترس متقاضیان خارج شده است. از سالهای گذشته تاکنون همواره در تعداد زیادی از معاملات سرمایهای مسکن، بخشی از بهای خرید آپارتمان از طریق عرضه فوری آن به بازار اجاره و دریافت مبلغ رهن، تامین میشد. در واقع سرمایهگذار به طور متوسط با در اختیار داشتن بخش عمده بهای خرید ملک، با این هدف که بخش دیگر بهای خرید را از طریق عرضه آپارتمان خریداری شده به بازار اجاره و از طریق مبلغ رهن دریافتی، تکمیل میکند، اقدام به ورود به عرصه معاملات سرمایهای ملکی میکرد.
ارسال نظر